1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.7万円/㎡
前年比+16.7%
文京区
93.7万円/㎡
前年比+22.1%
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イトーピア六義園マンション
東京都文京区本駒込六丁目
山手線 / 駒込駅 徒歩6分
1979年築 / 10階建 / 141戸 / SRC造
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価格偏差値
48.3
フェア
推定相場価格より1.4%割高
相場
3,730万円
107.4万円/㎡
2,845
3,435
4,025
4,615
AI査定結果
推定相場価格
3,730万円
107.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,435万円〜4,025万円
98.9万円/㎡〜115.9万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年2月28日
イトーピア六義園マンション
3,780万円（108.9万円/㎡）/ 4階 / 34.72㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は109.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 3,780万円 | 108.9万円 | 4階 | 34.72㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/11/08 | 5,200万円 | 117.4万円 | 3階 | 44.28㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/11/08 | 5,390万円 | 121.7万円 | 3階 | 44.28㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/05/26 | 7,980万円 | 120.1万円 | 10階 | 66.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/15 | 5,499万円 | 124.2万円 | 4階 | 44.28㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/02/03 | 3,980万円 | 101.1万円 | 4階 | 39.36㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/12/06 | 4,280万円 | 96.7万円 | 4階 | 44.28㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/10/19 | 6,800万円 | 102.4万円 | 8階 | 66.42㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/06/25 | 6,480万円 | 97.6万円 | 4階 | 66.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/04 | 6,950万円 | 104.6万円 | 8階 | 66.42㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は99.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | イトーピア六義園マンション 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅6分 | 3,780万円 | 108.9万円 | 34.72㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 北東 | 1979年 | 141戸 | SRC |
| 2024/11/15 | 第27宮庭マンション 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅3分 | 2,480万円 | 85.0万円 | 29.16㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 101戸 | SRC |
| 2025/10/17 | クレール駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅6分 | 4,950万円 | 116.5万円 | 42.5㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 91戸 | SRC |
| 2026/02/28 | 東海文京マンション 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 3,480万円 | 96.7万円 | 35.98㎡ | 2K | 5階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 112戸 | RC |
| 2025/07/04 | 朝日動坂マンション 文京区千駄木四丁目 | 西日暮里駅10分 | 4,690万円 | 119.3万円 | 39.32㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 北東 | 1983年 | 91戸 | SRC |
| 2025/07/22 | シャルマン文京千駄木 文京区千駄木三丁目 | 西日暮里駅7分 | 3,780万円 | 95.4万円 | 39.64㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 134戸 | SRC |
| 2025/08/28 | シャンボール小石川 文京区水道一丁目 | 後楽園駅12分 | 4,450万円 | 112.4万円 | 39.6㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 北西 | 1980年 | 109戸 | SRC |
| 2024/08/12 | 小石川ハイム 文京区小石川二丁目 | 春日駅2分 | 2,200万円 | 82.6万円 | 26.64㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | 北 | 1978年 | 94戸 | SRC |
| 2026/02/25 | 後楽園ビューハイツ 文京区小石川二丁目 | 後楽園駅2分 | 3,980万円 | 94.6万円 | 42.07㎡ | 2K | 4階 / 12階建 | 西 | 1978年 | 128戸 | SRC |
| 2026/01/29 | 赤門ロイヤルハイツ 文京区本郷五丁目 | 本郷三丁目駅7分 | 3,600万円 | 95.5万円 | 37.7㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 1979年 | 114戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、文京区では22.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.9万円）は文京区の平均と比較して16.2%割高です。
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